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当任志强2016年四季度后房价才可能变正增

发布时间:2021-09-11 22:50:00 阅读: 来源:磨床厂家

任志强:2016年四季度后房价才可能变正增长

【铝道】在2月5日首届广东省地产全行业领袖新年峰会暨2015标杆企业支柱品牌颁奖盛典上,任志强并未改以往的形象。

不同于之前的楼市看好论,这位 预言帝 在总结去年一年楼市情况的基础上,对于2015年做了相关研判。

任志强指出,回顾过去的一年,2014年的经济下滑和房地产市场的下滑,主要原因是个人消费信贷的变化。

任志强还还指出,由于市场的低迷,各种利好政策接踵而来,优惠政策这样才导致我们的销售出现了回升。

在政策上,除了北、上、广、深没有取消限购政策,其他的都取消了。随后到了下半年,限贷政策的放松、央行降息等一系列利好政策出台。

今年还可能出台什么政策呢?任志强指出,一个是部分试点城市开始酝酿,另一个就是个贷证券化,在申报。我们从2008年提出房地产基金和个贷4是要分类解决不同种类材料的发展问题证券化,实际上只有一些试点,没有铺开,今年可能会有所举动,有可能有两到三个必须开始的。

会不会再次降息,如果物价持续走低,有可能再一次降。 任志强进一步补充指出。

对于2015年,任志强做出如下判断,GDP下行的压力还再继续,这个压力仍然是很大的,我们从一系列的政策可以很明确的看到。尤其强调楼市库存压力之大。总体来看,一年10多个亿,去年12亿平方米的销售量来说,也就半年的销售量。

他分析道,楼市库存压力存在区域之差。有些地区是供不应求的,而有些地区是供过于求的。原因在于人口的大量移动。

每年下降的原因就是大部分的人口和财富转移到其他的地区去了,北京、上海每年约新增60万人口,而这些新增的人口就需要住房,所以在这些城市两会之间强调不限购。去年北京市政府减少了10万新增人口,把很多人轰出去了,但是没有办法解决人口自然流动。

任志强还强调,我们今年看到一个更重要的问题就是违约实践会增加,违约有可能成为今年的关键词,到今年的1月1号开始,房地产出现了违约,这种违约的产生对市场是一个巨大的影响,我们看到的家装业都是因为违约而引起的,这些实践的变化在今年会比去年更严重。

对于2015年房价,任志强则指出,要房价迅速上升是不太可能的济南弹簧试验机的重要性,需要9 12个月的时间,估计到明年的4季度后,才有可能从负增长变成正增长,从底部回升到正增长。2016年后这个下行周期算基本结束。

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