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百利华庭二区开启业委会直接管理模式-【新闻】

发布时间:2021-04-29 01:14:54 阅读: 来源:磨床厂家

百利华庭二区开启业委会直接管理模式

开发商同意移交管理资料,业主委员会将重选——

百利华庭二区开启业委会直管模式

记者 韦彦 王立夏

物业公司退出百利华庭二区后,小区由谁来管?怎么管?已成为小区业主面临最为现实的问题。继1月13日晚,钦北区住建局联合多部门和小区业主举行意见听取会后,各方积极表态行动,小区业主委员会的选举正在按相关法律程序进行推进。

重选业委会初见端倪

据了解,百利华庭二区重选业主委员会的工作正在进行中,目前正在选定筹备组的人员。1月19日,北部湾晨报记者分别采访了钦北区住建局和长田街道办的工作人员,了解相关问题。“目前正在做成立重选业主委员筹备组的工作,近两天会确定筹备组的人选。筹备组主要负责选举业主委员会的前期工作,比如议事规则、管理规约、选举方案这方面的工作。”长田街道办副主任钟家鹏说。

钦北区住建局房管科副股长黄晓:“上周我们下文要求物业公司移交管理资料给居委会代管,居委会和街道办暂时没做好接收方案,因为这其中涉及到不少的公共维修基金,目前这项工作正在运行。成立筹备组后,我们会发出推荐候选人的通知,动员小区业主,有意向做小区公益事业的人就可以报名竞选业主委员会的成员。业主委员会成立后,开发商就要将原物业公司的小区管理资料,移交给业主委员会或新聘请的物业公司。这样,就可以成功对小区的管理资料进行交接。”

开发商同意移交管理资料

针对物业公司退出小区后,小区出现的管理问题,记者到百利华庭办公室采访了开发商的潘总经理。潘总经理回应称,物业公司退出小区的管理也是无奈之举。自去年10月份起,有着1400多住户的百利华庭二区业主因不满物业公司提高收取物业费,大部分业主拒交,只有200多户业主同意交。“现在小区出现管理问题,作为开发商也大为困扰。”潘总经理说,“现在作为开发商的态度是,不管以后小区由谁来管理,开发商都希望小区有一个安定团结的生活环境,业主委员会可以利用自己的权利公平、公正对待小区业主和物业的关系。不能因为个人的原因扰乱小区的正常管理秩序。”

同时他还表示,对于小区内的物业资料,开发商可以随时移交,但要通过合法的程序进行移交。要等到业主委员会成立之后,在相关部门的引导下移交到合法的人员手中。因为物业资料的移交涉及到小区几十万的公共维修基金和每户200元的水电预收金,若当中出现了问题又会引起不必要的麻烦。

小区渐渐恢复管理秩序

1月19日,记者到百利华庭二区看到,虽然保安亭内依旧无人执勤,但是卫生状况却有了明显的改善,不再是半个多月前垃圾堆积如山的状态,小区居民开始习惯没有物业的日子,并尝试着对小区进行自我管理。

同孙女在散步的魏阿姨说:“小区终于像点样子了!终于不再是垃圾乱堆了,现在就差保安了。”“我家的水表装好了!今天大家自发捐款帮我装好了水表,我不在小区里,他们装好才告诉我的。非常感谢业主们对我的关心与帮助!”业主张育活高兴地说。

张育活还向记者介绍小区现管理情况,经长田街道办批准,目前小区暂由70多名业主代表负责管理,每户收取30元作为垃圾清理费以及保洁员的工资。保洁员是小区内的富余人员,有个别是原来的保洁员,工资暂定1400元/月,清运工两名包车4300元/月。保安未有,待下一步可以收物业费才请得起,等选出新的业主委员会后,召开业主大会决定招聘物业公司来接管或者自治。

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