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为啥房子越来越多房价却越来越高有人说出真相

发布时间:2021-01-07 10:21:46 阅读: 来源:磨床厂家

融360整理

中国房价高不高?很多人都会说:废话,反正我是买不起!按照绝对价格算,国内一线城市房价都不亚于纽约、伦敦等高房价城市。在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上,针对记者关于房价的提问,朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来回答道:“房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”

朱云来认为,现在地产过剩但普通人仍难买房,背后原因在于信用持续扩张。他估算,目前每年平均城镇居民人均收入近3万元,扣除日常开销剩1万元,再乘以居民总数近6万亿元;而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此,一年能够勉强存1万块钱的人,买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。朱云来还担忧地指出,目前确实存在“刚性泡沫”现象,“没有系统的破产机制,这个故事永远地往下说,不停地印钞票补窟窿,这个情况是会愈演愈烈的。”

而其父亲朱镕基,在任总理时,房地产调控是其主导振兴经济的改革政策之一。退休后,朱镕基也以出书或演讲形式,几次对中国房地产业发表看法。朱镕基在任时曾说过:“现在房地产有点热,不敢说过热,不能再这么干下去了”。

2003年1月,朱镕基召开国务院第九次全体会议,这也是其任期内的最后一次全体会议。那次会议讲话,也被媒体视为是朱镕基的卸任总结。据《朱镕基讲话实录》第四卷中《值得纪念的五年》一文显示,在这次全会上,朱镕基对房地产过热表达了担忧。

“中国的泡沫经济已经形成,房地产过热,风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点,因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告:你们也许这两年就升官了,你们也许就不会再干银行工作了,以为出了问题可以让后来人收拾。”

为什么房子这么贵,我们还是要买呢?

1、政策上就歧视无房人群,在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍,你不买房,许多地方都会受到为难,国人买房的“动力”比老外大很多。

2、过去的若干年里,房屋基本上是在持续升值,房屋持有者的财富在帐面上一般来说是增加了的,落袋为安的比例也不小。这让国内的普通住房相比国外来说,多了一种投资,说难听点叫投机属性。

3、在购房过程中,中国人的购房方式真外宾也很陌生。银行上回被房地产泡沫狠狠地弄了一顿,没死的也脱了几层皮,胆子小得很。需要按揭买房者证明他自己有稳定的足够的偿债能力,比如大中型企业的正社员等等。

4、中国人集全家之力,做到了”买得起“,但这种”买得起“是因为使用了非正常的购买方式,有如过节前借钱并刷爆信用卡买大件一样,这是透支过去未来的其他方面的消费能力换来的”买的起“,而不是因为这个大件不贵。

归根结底,国内以低得多的收入,硬买不低于发达国家价格的房子,是由于诸多客观和主观因素的作用下,不得不“买得起”,用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常,我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵,买房很容易,个例或许有可能,大部分国人不是这样的,装外宾没什么意思。

综合整理自新浪房产、政事儿、我是房大大

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